Mutui Casa
Per supportarti nel tuo progetto immobiliare, PrestitiGo fornisce una guida e consigli adattati ad ogni situazione.
Per supportarti nel tuo progetto immobiliare, PrestitiGo fornisce una guida e consigli adattati ad ogni situazione.
I mutui on line rappresentano una valida soluzione di finanziamento se devi ristrutturare o acquistare casa e non possiedi la liquidità necessaria per affrontare tutte le spese. L’assenza di alcune voci di spesa, come i costi di intermediazione, le spese di istruttoria, di perizia e per l’invio delle comunicazioni ricorrenti e di incasso rata, garantiscono ai risparmiatori maggiori opportunità di risparmio.
Proprio l’assenza di questi costi consente agli istituti di credito online di applicare dei tassi d’interesse più contenuti, e ai risparmiatori di pagare una rata più leggera. Tra i vantaggi dei mutui online rientra anche la possibilità di inoltrare la richiesta via web, direttamente dal sito della banca online prescelta, e in un regime di totale sicurezza.
Una volta inoltrata la tua domanda, l’istituto di credito si riserverà la possibilità di effettuate tutte le verifiche necessarie per valutare il tuo grado di affidabilità e quindi la tua capacità di pagare le rate di rimborso secondo le modalità e tempistiche previste dal piano di ammortamento. Le fasi di valutazione e di eventuale erogazione della somma richiesta prevedono inoltre delle tempistiche piuttosto ristrette. In alcuni casi potrai ricevere l’importo desiderato anche entro 24/48 ore.
Prima acquisizione, residenza primaria o secondaria, investimento locativo, riacquisto del prestito in corso … Sviluppa, con l’aiuto del tuo consulente PrestitiGo, un piano di finanziamento in base alla tua situazione finanziaria e alla natura della proprietà che desideri finanziare.
Con il prestito ipotecario PrestitiGo puoi:
Richiedi subito una simulazione gratuita e non vincolante del tuo progetto immobiliare.
Hai un periodo di riflessione di 10 giorni. La vendita è subordinata all’ottenimento del mutuo: se non viene ottenuto, il venditore deve rimborsare all’acquirente le somme pagate.
Il 60% delle famiglie italiane possiede la propria residenza primaria e la maggior parte la finanzia in parte con un mutuo. Negli ultimi dieci anni circa, gli italiani hanno iniziato ad acquistare immobili sempre prima: la quota di proprietari di abitazione sotto i 30 anni è aumentata di circa 7 punti.
Il periodo è infatti molto favorevole per finanziare l’acquisto di immobili con un mutuo. Perché non approfittare delle tariffe basse e dei termini più lunghi? Inoltre, oltre a proteggere i mutuatari dal sovraindebitamento, lo Stato e le comunità promuovono notevolmente la proprietà della casa, in particolare attraverso i numerosi prestiti assistiti, a cui potresti avere diritto!
Per mettere le probabilità a tuo favore, sii ben preparato. PrestitiGo si è rimboccato le maniche per analizzare come funziona un mutuo nelle seguenti righe e aiutarti a realizzare il tuo progetto!
Capire come funziona un prestito significa padroneggiare il concetto di « interesse ». Rappresentano sia il costo principale per il finanziamento di un’acquisizione immobiliare sia il cuore della meccanica delle banche. Inoltre il funzionamento di un mutuo non è molto intuitivo! Quindi ti stiamo dando qualche chiarimento.
La maggior parte dei mutuatari ha un cosiddetto prestito ammortizzabile (maggiori informazioni su questo di seguito). Come funziona ? Ricorda già che dovrai pagare gli interessi e parte del capitale su ogni rata mensile, ma la quota di entrambe cambia durante il prestito. Più :
Sono quindi importanti all’inizio del prestito e diminuiscono nel tempo. Il capitale rimborsato (o capitale ammortizzato) è la differenza tra il pagamento mensile e l’interesse pagato. A differenza degli interessi, il capitale rimborsato aumenta di mese in mese.
Inoltre, il mutuo è nella maggior parte dei casi associato a un contributo personale. Questa è la somma di denaro che dovrai pagare di tasca tua quando lo acquisti. Generalmente le banche chiedono di contribuire almeno al 10% del prezzo dell’immobile, che corrisponde alle spese notarili e di garanzia. In effetti, più soldi hai, più sarà rassicurato il tuo banchiere – ma non è un motivo per mettere da parte i soldi, tieni un materasso di sicurezza!
Capire come funziona un prestito significa padroneggiare il concetto di « interesse ». Rappresentano sia il costo principale per il finanziamento di un’acquisizione immobiliare sia il cuore della meccanica delle banche. Inoltre il funzionamento di un mutuo non è molto intuitivo! Quindi ti stiamo dando qualche chiarimento.
La maggior parte dei mutuatari ha un cosiddetto prestito ammortizzabile (maggiori informazioni su questo di seguito). Come funziona ? Ricorda già che dovrai pagare gli interessi e parte del capitale su ogni rata mensile, ma la quota di entrambe cambia durante il prestito. Più :
Sono quindi importanti all’inizio del prestito e diminuiscono nel tempo. Il capitale rimborsato (o capitale ammortizzato) è la differenza tra il pagamento mensile e l’interesse pagato. A differenza degli interessi, il capitale rimborsato aumenta di mese in mese.
Inoltre, il mutuo è nella maggior parte dei casi associato a un contributo personale. Questa è la somma di denaro che dovrai pagare di tasca tua quando lo acquisti. Generalmente le banche chiedono di contribuire almeno al 10% del prezzo dell’immobile, che corrisponde alle spese notarili e di garanzia. In effetti, più soldi hai, più sarà rassicurato il tuo banchiere – ma non è un motivo per mettere da parte i soldi, tieni un materasso di sicurezza!
Non puoi tagliarlo, stipulare un’assicurazione del mutuatario è obbligatorio per ottenere un mutuo. E tanto meglio, poiché garantisce il rimborso delle rate mensili in caso di duro colpo. È anche un ottimo modo per proteggere te stesso e la tua famiglia.
Esistono diversi livelli di copertura possibili, dalla sussistenza minima a una copertura più completa. Il livello minimo di copertura varia a seconda del progetto. L’assicurazione contro la morte è obbligatoria. Assicura il rimborso del prestito in caso di decesso di uno dei co-mutuatari. È sempre abbinato a una o più assicurazioni per invalidità. Esistono diversi tipi di contratti che coprono diversi gradi di invalidità (parziale o totale) e incapacità al lavoro (temporanea o irreversibile). Il costo dell’assicurazione varia notevolmente a seconda del contratto, PrestitiGo può aiutarti a minimizzarlo.
Per proteggersi ulteriormente dal rischio di insolvenza, le banche richiedono che il prestito sia coperto anche da una garanzia. Consente il rimborso del credito in caso di mancato pagamento al di fuori dei casi coperti da assicurazione. Questa garanzia ti costa circa il 3% dell’importo del prestito. Esistono due tipi di garanzie: organizzazioni di fideiussione e ipoteca (o garanzia reale). La scelta della garanzia dipende in parte dalla banca: alcune banche prediligono quasi sempre la garanzia, altre la garanzia reale. Un’obbligazione è generalmente meno costosa di una garanzia effettiva.
Esistono diversi tipi di prestito: la maggior parte dei mutui per la casa concessi in Italia sarebbero « ammortizzabili ».
Il prestito ammortizzabile è il più comune, è quello che offriamo nella maggior parte dei casi dopo la simulazione. La sua durata varia tra i 5 ei 30 anni, ma in Italia i mutuatari scelgono una media di 20 anni, secondo Crédit Logement.
Il capitale viene ammortizzato nel tempo (da qui il suo nome) vale a dire che si ripaga gradualmente il capitale preso in prestito. Nella maggior parte dei casi, i pagamenti mensili sono costanti per tutta la durata del prestito. Questo ti dà un’idea chiara di quanto il prestito è sul tuo budget.
Sei già proprietario ma vuoi cambiare alloggio? Con un prestito transitorio, puoi acquistare la tua prossima casa prima di impegnarti a vendere quella attuale e usarla come acconto.
Questo prestito ti aiuta per un periodo limitato: tra l’acquisto del nuovo immobile e la vendita di quello vecchio. Di solito non dura più di due anni. Quando arriverà, dovrai ripagarlo.
Prestiti annidati e lisciatura
Per consentirti di ridurre il costo totale del credito senza aumentare troppo i pagamenti mensili, il prestito di due linee, chiamato anche prestito pull-out, può essere un’opzione.
Alcune banche offrono di suddividere il tuo finanziamento in due prestiti con termini diversi: un prestito a breve termine a un tasso basso, combinato con un prestito più lungo a un tasso più alto. La rata mensile del prestito più lungo viene livellata con quella del prestito più breve in modo da ottenere una rata mensile costante per tutto il periodo.
Funziona in modo diverso da un prestito ammortizzato. Paghi solo gli interessi per la durata del prestito e alla fine rimborserai solo il capitale preso in prestito. I prestiti in multa spesso non sono consigliati perché i tassi applicati sono superiori a quelli dei prestiti ammortizzabili. Inoltre il corrispettivo richiesto per la concessione del prestito è molto più restrittivo. Il vantaggio principale del prestito in multa è la riduzione dell’imposta sui profitti fondiari.
Ora che sei aggiornato su come funziona un mutuo, mettiamoci al lavoro: come si ottiene effettivamente un mutuo?
In Italia il credito è monopolio bancario: con poche eccezioni, solo le banche hanno il diritto di prestare denaro a privati e di guadagnare interessi. Sarai quindi necessariamente finanziato da una banca, ma quale?
Questa è la domanda che si pongono tutti i nuovi acquirenti e per una buona ragione ogni banca offre le proprie condizioni di prestito. In effetti, probabilmente non ti daranno la migliore offerta la prima volta, un buon prestito è negoziabile! Quindi preparati a guardarti intorno per confrontare e competere l’uno contro l’altro.
Un’altra soluzione è rivolgersi a un agente immobiliare. Il broker è un interlocutore tra te e le banche. Il suo compito è conoscere le condizioni di tutte le banche e dirti l’offerta più adatta al tuo progetto. Grazie ai suoi volumi e al tempo che fa risparmiare al banchiere, è molto più probabile di te ottenere le tariffe più basse sul mercato.
Risparmi tempo, denaro e capelli grigi. Soprattutto, ti concentri sulla cosa più importante: fare visite, preparare il tuo trasloco e il tuo possibile lavoro.
Il ruolo del broker è anche quello di darti un’opinione esperta sul tuo progetto e aiutarti a realizzarlo. Sa guidarti oltre il semplice tasso immobiliare: assicurazione mutuatario, modularità, esonero dal rimborso anticipato, la garanzia sono elementi che avranno un impatto tra pochi anni e su cui senza dubbio devi essere consigliato oggi.
Infine, ti dà una mano sugli aspetti più amministrativi, mentre prepara il tuo fascicolo di richiesta di mutuo. Questo file deve essere impeccabile per ispirare fiducia nelle banche.
di età compresa tra 18 e 75 anni per il settore auto e gli altri settori e tra 18 e 72 anni per il settore moto.
E’ sufficiente presentare:
Firma il tuo Contratto Online, carica i documenti richiesti in pochi click attraverso il tuo computer o smartphone.
Completa la tua richiesta in 4 minuti e ottieni una risposta immediata. Una volta inseriti i documenti necessari avrai un responso finale entro 24 ore!
PrestitiGo, grazie alla sua struttura innovativa, mantiene i tassi più bassi del mercato.
PrestitiGo, lo specialista delle domande di credito online, offre diversi prodotti: crediti revolving, prestito personale, mutuo, prestito professionale o finanziamento aziendale e una soluzione di riscatto del credito. Simula una richiesta di credito online sul nostro sito in pochi click!